保障房电梯大热 需谨防噱头产品

近日，奥的斯电梯公司在中国推出了专为保障性住宅设计制造的电梯——GeN2 CORE，首次将其特有的GeN2产品平台和相关技术带入保障房建设领域。各家电梯企业对保障房电梯采购项目的热情也越来越高。

据了解，2011年保障房总共投资1.3万亿元，占2011年房地产总投资4.8万亿元的30%，保障房项目已成为我国房地产市场的重要力量。

相关调查显示，2011年国家推出1000万套保障房，目前约1/3已经全部峻工，1/3已经在建未封顶，还有1/3存在仓促开工的状况。而这1000万套保障房中还有20%没有订购电梯。此外，根据2011年末召开的住房保障工作会议的决定，今年国家计划建设700万套保障房，其中基本建成500万套。

业内人士分析，保障房楼层一般在18层左右，有些是一梯两户，也有一梯三户，如果一梯两户18层就有36户，如果一梯三户18层就有54户，平均45户一梯。这些保障房有80%需要装电梯，由此计算今年的保障房项目将需要12.4万台电梯，加上2011年未确定的3.6万台，2012年保障房项目将采购电梯16万台。而2011年我国电梯和扶梯的产量为45.7万台，今年保障房电梯需求将占这个数字的35%。这也使各家电梯企业纷纷抛开保障房电梯“低价、低质”的成见，而将其视为不可不争的“肥肉”。

为了更好地抢占保障房电梯市场，不少电梯企业更是针对保障房项目的特点，推出了专门的产品。除了奥的斯推出的专为保障性住宅设计制造的GeN2 CORE电梯，此前，上海三菱也根据其主力产品LEHY-II，小幅度、针对性地改进，新开发了针对保障房项目的电梯——菱杰。民族品牌在保障房领域也不落后，康力电梯更是早在去年就推出了针对保障房的新凌燕产品。此外，上海永大也已经有专门针对保障房市场产品的规划与研发。

就产品特点而言，这些针对保障房项目的电梯，都将机房构建紧凑、省去高档功能配置、降低装饰水平、便于安装维保，增强耐用性、节能环保等作为卖点。

各电梯企业对保障房电梯采购项目的热情必将使此类项目的竞争更为激烈，也将会让采购人和使用者得到更多好处，这无疑令人欣喜。而电梯企业对保障房项目的研究，其专业性也毋庸置疑。但是，在目前这种各家一窝蜂似地涌向保障房市场的环境下，谁又能保证这些贴着“保障房专供”标签的产品中不存在鱼龙混杂的现象呢？保障房项目关乎众多低收入人群的生活和安全，而电梯产品又有很强的专业性，因此也需要建造者和采购人投入更多的精力。作为保障房项目的采购人，不能被“保障房专供”的标签迷花了眼，谨防一些空有保障房噱头的产品，还应老老实实从各类技术指标出发，更为细致地选择真正适合保障房项目的电梯产品。（柏玄）