贵州坚持大生态理念推进成品住宅建设

【聚焦绿色建筑政府采购试点】

贵州坚持大生态理念推进成品住宅建设

本报讯记者吴敏报道近日，贵州省政府出台《关于加快推进成品住宅建设的指导意见》（以下简称《指导意见》），其指导思想是坚持节约资源和保护环境基本国策，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，深入实施大生态战略行动，以打造生态宜居环境、解决住房分散装修带来的环境污染和资源浪费问题为导向，推动形成和谐发展的新时代房地产业发展新格局。

《指导意见》透露，到2021年，在贵阳市(含贵安新区)、遵义市、安顺市(以下统称试点市)开展成品住宅建设试点，试点市政府投资新建公共租赁住房必须建设成品住宅;试点市中心城区新开工商品住宅(三层及以下低层住宅和单套建筑面积超过200平方米的商品住宅除外)成品住宅面积比例分别达到40%、50%和30%，郊区市(县)比例达到3%—15%。鼓励其他非试点市(州)结合实际积极探索推进成品住宅建设发展。

《指导意见》明确了推进成品住宅建设的四项基本原则，即：政府引导，市场主导；因地制宜，因城施策；示范引领，点面渐进；经济适用，绿色美观。比如成品住宅要坚持突出建筑使用功能以及节能、节水、节地、节材和环保要求，注重经济适用，体现绿色建筑理念，禁止使用对人体有害的不合格装修装饰材料和部品。

为实现上述目标，《指导意见》明确六项重点工作：坚持试点先行，强化示范引领；健全标准规范，强化监管体系；坚持多措并举，培育市场主体；加大扶持力度，制定支持政策；推进建筑工业化，推广装配式装修；鼓励科技创新，强化技术支撑。

在健全标准规范，强化监管体系方面，《指导意见》要求，成品住宅实行土建、装修一体化设计与管理，原则上应采用工程总承包模式。工程总承包企业对工程质量、安全、进度、造价负总责，在进行合法专业分包时，应引入各类合法资质专业企业参与公平竞争。建立健全成品住宅土建和装修工程设计、报建、施工、监理、质监、安监、环保、验收一体化的建设管理机制。研究制定符合贵州省实际的成品住宅装修工程设计、施工、监理、质量验收和使用维护全过程的技术标准规范体系，为成品住宅建设提供完善的技术保障。加强监管制度建设，完善市场准入制度，完善招投标、工程造价管理、项目设计、部品制造、施工运营全流程质量监管、建筑部品及整体建筑性能评价等制度，强化成品住宅质量验收和销售管控。

在加大扶持力度，制定支持政策方面，《指导意见》明确，依法研究制定有利于推进成品住宅市场发展的招投标政策、信用评级和绿色建筑鼓励等相关政策。

在鼓励科技创新，强化技术支撑方面，《指导意见》强调，积极引导房地产及相关行业合理采用国内外先进的新技术、新工艺、新材料和新装备，适时发布推广应用和限制、禁止使用技术目录。大力发展绿色节能产品与资源循环利用技术，深入推进房地产及相关行业信息化应用，充分应用现代化信息技术提升研发设计、开发经营、生产施工和管理维护水平。

最后，《指导意见》从加强组织保障、强化督查考核、加强人才队伍建设、加大宣传力度等四方面给出了具体的保障措施。

本报拥有此文版权，若需转载或复制，请注明来源于中国政府采购报，标注作者，并保持文章的完整性。否则，将追究法律责任。