盛夏将临，单位中央空调维护保养如何采购

盛夏将临，单位中央空调维护保养如何采购

■ 本报记者 吴敏

近日，河北宏信招标有限公司受东北大学秦皇岛分校委托，对东北大学秦皇岛分校2019年度中央空调运行维护保养服务进行公开招标。项目预算约30万元。

进入夏季，空调成为必不可少的物品。中央空调的运行维护保养服务招标，对供应商资格有哪些要求？这类招标的难点在哪里？保养项目包含哪些？近日，《中国政府采购报》记者对此进行了采访。

需要专业资质

在对中央空调运行维护保养服务类项目进行招标过程中，投标商是需要有专业资质的。从近期的两个项目对投标商的资质要求可以看出来。

以东北大学秦皇岛分校2019年度中央空调运行维护保养服务招标为例，除了政府采购普适性规定以外，投标单位要求具有制冷空调设备维修资质(A类)资格。

3月7日，浙江天鹤工贸有限责任公司中央空调维修及保养服务采购项目要求供应商资格符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的要求；能证明有合资品牌空调厂商或者特约维修授权证书；拟承担该项目的服务工作人员所投公司团体意外险的凭证；主要施工人员同时具备安监局监制三证（空调作业上岗证、焊工上岗证、高空作业上岗证）；维修服务具备ISO质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书 ；具有政府部门、行政事业单位招标的业绩证明（20万元以上）；湖州地区优先；提供三证职工的社保证明；投标商为非在本省系统任处级以上领导和在本单位任科级以上领导的直系亲属和特定关系人实际控制或担任股东或有关联交易、依托关系的企业等。

从以上中央空调运行维护保养服务所要求的投标商资质看，投标商的专业维修资质、施工人员的安全资质、服务商本地化以及服务商的业绩等都非常重要。

服务不可量化是难点

服务类招标最难的就在于价格量化，中央空调运行维护保养服务也不例外。因此，从采购公告看，近半年来，对中央空调运行维护保养服务进行公开招标的项目为数不多。

东北大学秦皇岛分校2019年度中央空调运行维护保养服务公开招标，项目预算约30万元，服务期限为一年。浙江天鹤工贸有限责任公司中央空调维修及保养服务采购项目的招标预算为20万元，服务期限也是一年。

不管是预算20万元还是30万元，服务到底包含哪些？业内人士认为，这个很难量化。“一般来说，招标的服务价格是全包的价格。但是如果要更换一些重要零部件，有可能这个价格还会超出。所以为避免这样的问题，一般招标人会在招标前找一些服务商对所需要的中央空调运行维护保养进行初步判断。”美的集团一位专业人士告诉记者，这也是中央空调运行维护保养服务通过公开招标方式进行采购较少的原因。

据了解，中央空调运行维护保养服务一般会由厂商许可的经销商去承接，但是并不局限于同一品牌。其他品牌的经销商也有可能参与这类投标。

服务项目多样化

中央空调的主要保养项目包含多个方面，有空调主机部分、风系统的检查、水系统的检查、正常运转中的检修、年度间停机后的检修等。除此以外，中央空调的保养可分为以下三类：

一是检查性维护保养，包括基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查；给采购方现场讲解涉及机组运行、保养的实用技术；提供各类必要的增值服务；就主机及辅助设备，运行存在的问题提供专业意见和改善方案。

二是预防性维护保养，包括检查性维护保养提供的内容；按照厂家的推荐进行必要的预防性保养；预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等。

三是全面性维护保养，包括最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务；在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换。

定期维护保养好处多

上述美的知情人士告诉记者，中央空调定期维护保养的好处很多，所以现在越来越多的企事业单位有意识购买这项服务。

首先是延长使用寿命。中央空调清洗保养可以使中央空调的灰尘、污垢、水垢等得到有效清除和控制，各部分部件保持清洁，处于最佳热交换状态，减少堵塞，避免故障发生，从而延长其使用寿命。

其次是节省空调能耗。定期对中央空调进行清洗保养，可使空调恢复正常制冷效果，缩短压缩时间，提升运行效果，有效节省能耗。

再其次是保证运行安全。空调线路的老化及电线的连接方法不当是造成家用中央空调事故的最大隐患，定期的维修保养能最大限度地排除这些故障隐患所在，让中央空调器正常安全的运行。

最后是有利于使用者的健康。空调室内机经过1－2年的使用，产生的部分冷凝水会在阴暗潮湿水盘里存留，导致各种病菌的滋生，产生异味，同时黏稠物会堵塞冷凝水排水管，冷凝水就会从滴水盘中溢出，造成天花板泡顶损失。经过清洗保养后的室内机能彻底隔绝细菌，使风机盘管出风口空气清新优质，保障使用者的身体健康。

因此，中央空调的定期清洗维护很有必要，对空调进行更系统、科学的维护，可以避免很多故障的发生，延长中央空调的使用寿命，保障工作和生活环境的

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