"国五条"地方细则全面落地

"国五条"地方细则全面落地 

地方"国五条"细则全面落地

３月最后两天，北京、上海、重庆、天津等直辖市和其他一线城市按规定出台楼市调控地方版细则，加上此前广东公布的调控细则，以及国务院规划出台不动产统一登记制度，从中央到地方，从限购、限贷到税收、信息联网，新一轮调控政策升级为“史上最严”，有望在二季度让楼市停下上涨的脚步。

"央地联动"调控楼市再升级

按照国务院规定，各直辖市、计划单列市和省会城市（除拉萨外）一季度都要公布调控细则和价格调控目标。在广东率先公布细则后，３月３０日与３１日，北京、上海、重庆、济南、大连、合肥等城市都按时发布了楼市调控地方版细则。一系列“央地联动”的政策组合拳“出拳”迅猛，将从限购、限贷、税收和住房信息联网等方面全面升级调控。 

国五条"地方大限"今至 专家：新政会致市场短期降温

据中国之声《新闻晚高峰》报道，依照国务院月初公布的楼市调控"国五条"细则，昨天是各地公布2013年房价控制目标的"大限"，同时，虽然"国五条"对于地方版细则何时落地没有给出时间表，但是社会普遍预期地方细则会在这两天密集落地。据统计，截至目前，仅有北京、上海、重庆、合肥、济南公布了地方细则和控制目标，大连、贵阳、南宁、厦门等地公布了房价控制目标，但是没有公布具体的调控细则。

图表：北京市出台贯彻国务院房地产市场调控细则 新华社记者 张勋 周咏缗 编制

北京“国五条”细则昨发布 非京籍购房政策未调整

从今天（3月31日）开始，二手房将严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售5年以上惟一住房免征个税；进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理；京籍单身人士只能购买一套房；进一步提高二套房贷首付款比例，新旧政策以存量房买卖合同网签时间为准。昨日（30日）晚间，本市（北京市）发布“国五条”细则的本市落地政策，这份将被称为“京十九条”的政策，首次将二手房市场纳入本市调控体系。 

图表:上海“国五条”细则落地：三套房停贷 严征二手房20%个税 新华社记者 崔莹 编制

上海“国五条”细则落地:三套房停贷 严征二手房20％个税

３０日，上海市人民政府办公厅印发贯彻《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》的实施意见。意见明确，今年上海将按照保持房价基本稳定的要求，切实贯彻落实各项房地产市场调控措施，并以此作为对新建商品住房价格的控制目标。 

广东“国五条”细则率先落地

25日，首个地方版“国五条”细则正式落地。广东省政府发布“转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知”(以下简称“细则”)，细则要求广州、深圳两地需于3月底前公布房价控制目标，并明确指出，至2013年底广东全省地级以上城市(含顺德区)完成住房信息联网工作。但值得注意的是，并未对限价目标、二手房交易征20%个税如何操作等焦点问题做出明确规定。

重庆出台“国五条”细则 深化多项调控措施

重庆市政府30日晚间发布的《有关房地产市场调控工作的通知》出台七条意见，其中第五条就公众关心的房屋转让所得税作出如下表述：对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。但对无法根据历史信息核实原值的房产交易如何征税，通知未做说明。 

天津出台贯彻"国五条"细则 抑制投机投资性购房

３１日，天津市出台《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》，旨在巩固房地产市场宏观调控成果，抑制投机投资性购房，保持房价基本稳定。《实施意见》明确提出２０１３年新建商品房价格控制目标是，保持住房价格稳定，新建商品房价格涨幅低于城镇居民人均可支配收入实际增幅。