北京加大经营性用地供应力度

新华社北京９月２日专电（记者任峰）北京正在加大经营性用地和配建保障房用地的供应力度。

来自北京市土地整理储备中心的数据显示，８月２７日，北京推出１１宗经营性用地，其中住宅用地１２５公顷，主要位于朝阳、丰台、大兴、通州等城市功能拓展区和城市发展新区，包括朝阳区来广营乡土地储备项目Ａ２地块、通州区马驹桥镇Ｃ－０６－１地块等。至２７日，北京８月份已推出经营性用地２３宗共２５９公顷，为今年已推出总量的６０％，配建公租房、限价房等保障房５８万平方米。

８月３０日，北京又推出４宗经营性用地，分别位于西城区月坛南街附近和通州区运河核心区。值得一提的是，西城区月坛南街商业金融用地和体育用地项目地理位置优越，因此有望出现高价。据北京中原市场研究部总监张大伟分析，该地块出让方式为招标出让，未明确底价，但投标保证金为人民币６８０００万元。按照其他土地出让方式的惯例，保证金通常为底价的３０％，因此本地块底价约为２２亿元。参照最近成交的同类型地块霞光里地块的成交结果（成交价格为１５．１５亿元，溢价率１６９．１％，楼面价为每平方米３７８７５元），预计该地块最后的成交楼面价可能在３万至４万元左右。体育用地占比多少将对最终成交价产生重要影响。张大伟认为，目前，部分开发商对房地产市场的乐观程度有明显提高，在楼市成交量复苏以及整体资金面缓解的情况下，开发商拿地积极性开始上涨。随着地块供应数量扩大，预计９月地块成交金额可能接近２００亿元。