重庆市招标公告
项目名称：重庆市城市管理局所需物业服务采购项目
招标文件获取期限：2026年4月20日至4月27日9:00—12:00，13:30—17:00（法定节假日除外）
开标时间：2026年5月11日10:00
一、项目编号：CQS25C01911
采购执行编号：ZC-GZ-26000379
二、项目概况：
采购内容：重庆市城市管理局所需物业服务采购
服务要求：
一号楼办公区为政府写字楼，建筑面积11456.56平方米。高度为43.35米，层数：1—11层、屋顶机房、屋顶层。1层为停车库、配电室、UPS机房、厨房、食堂仓库、隔油池等。2—11层为大厅、办事大厅、办公用房、会议室、餐厅、信息机房、档案室等。一号楼配备3部电梯（人梯2部、货梯1部），中央空调系统（含新风系统）、独立空调系统、照明系统、给排水系统、监控系统、安防系统、火灾自动报警系统、电动车充电系统等配套设备。
合同履行期限：中标人自采购合同签订后服务3年。
三、项目预算：人民币1004.7万元
最高限价：人民币1004.7万元
四、申请人资格要求：
（一）须满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目预留采购项目预算总额的30%专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例为60%。
1.投标人若为大型及以上企业、非企业性质单位的，应将合同总份额的30%以上分包给中小微企业承接，其中将合同总份额的18%以上分包给小微企业承接，投标人应提供分包企业的中小企业声明函或监狱企业证明文件或残疾人福利性单位声明函，并提供分包意向协议（分包意向协议中应明确分包企业承担的工作内容，协议中应明确中小企业和小微企业的合同份额占合同总金额的比例）。
2.投标人若为中型企业的，应将合同总份额的18%以上分包给小微企业承接，投标人应提供自身及分包企业的中小企业声明函或监狱企业证明文件或残疾人福利性单位声明函，并提供分包意向协议（分包意向协议中应明确分包企业承担的工作内容，协议中应明确小微企业的合同份额占合同总金额的比例）。
3.投标人若为小微企业的，投标人应提供“中小企业声明函”或“监狱企业证明文件”或“残疾人福利性单位声明函”。
（三）本项目不接受联合体投标。
五、招标文件获取网址：重庆市政府采购网
招标文件获取方式或事项：
（一）投标人应通过重庆市政府采购网登记加入“重庆市政府采购供应商库”；
（二）凡有意参加投标的投标人，请到采购代理机构领取或在重庆市政府采购网上下载本项目招标文件以及图纸、澄清等开标前公布的所有项目资料，无论投标人领取或下载与否，均视为已知晓所有招标内容；
（三）招标文件公告期限及招标文件提供期限：自本公告发布之日起5个工作日；
（四）报名方式：无需报名。
招标文件售价：人民币0元/包
六、投标文件递交时间：2026年5月11日9:30—10:00
投标文件递交地点及开标地点：重庆市公共资源交易中心开标厅
地址：重庆市两江新区青枫北路6号渝兴广场B10栋2层
七、本公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。
八、采购项目需落实的政府采购政策：
（一）按照《财政部 生态环境部关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）和《财政部 发展改革委关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）的规定，落实国家节能环保政策。
（二）按照《财政部 工业和信息化部关于印发<政府采购促进中小企业发展管理办法>的通知》（财库〔2020〕46号）的规定，落实促进中小企业发展政策。
（三）按照《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，落实支持监狱企业发展政策。监狱企业视同小型、微型企业。
（四）按照《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
（五）按照《国务院办公厅关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》（国办发〔2025〕34号）的规定，落实《财政部 工业和信息化部关于贯彻落实<国务院办公厅关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知>的意见》（财库〔2025〕30号）。
九、联系方式：
1.采购单位名称：重庆市城市管理局
地址：重庆市两江新区人和黄山大道东段174号
联系人：陈老师、陶老师
电话：023-67880691
2.采购代理机构名称：重庆市政府采购中心
地址：重庆市两江新区五简路2号重庆咨询大厦B座502室
联系人：钟若仪、袁建文
电话：023-67120648、67703281
重庆市政府采购中心
2026年4月20日
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